Estimate Your Annual Property Tax
Calculate property taxes by home value, assessment ratio, and local tax rate. See monthly escrow amount.
Como É Calculado
IPTU = valor venal × alíquota municipal. Cada cidade define sua própria alíquota e valor venal. SP: alíquota residencial ~1%. RJ: ~1,2%. BH: ~0,6-1%. Para imóvel com valor venal de R$300.000 em SP: IPTU ≈ R$3.000/ano. O valor venal é definido pela prefeitura e geralmente é 20-40% abaixo do valor de mercado.
Isenções
Muitos municípios isentam aposentados e pensionistas do INSS com imóvel único abaixo de determinado valor. Parcelamento em 10-12 vezes geralmente sem juros. Pagamento à vista com desconto de 3-10%.
Property tax appeals have a surprisingly high success rate — 30-40% of homeowners who appeal get a reduction. The key: gather 3-5 comparable sales (similar homes nearby that sold for less) and present them at your hearing. Many counties allow informal appeals by phone or email before requiring a formal hearing.
