Finance
Rent vs Buy Calculator
The true financial winner — renting or buying in your market.
In this article
Custos de compra: ITBI (2-3%), escritura e registro (1-2%), corretagem (5-6%). Para R$400.000: R$30.000-40.000 em custos de transação. Financiando R$350.000 a 11%/ano por 30 anos, o custo total em juros ultrapassa R$700.000.
Para menos de 5 anos no mesmo lugar, alugar quase sempre é mais racional. Para 10+ anos com estabilidade, comprar pode ser vantajoso.
⚡ CalcWolf Insight
In 2026, buying is cheaper than renting on a monthly basis in only ~22% of US markets, down from 44% in 2020. Rising rates and home prices have made renting the financially rational short-term choice in most major cities.
Frequently asked questions
O que é ITBI?▾
Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis: 2-3% do valor, pago na compra. Em SP e RJ: 3%.
Vale usar FGTS?▾
Sim, o FGTS rende TR+3% (abaixo da inflação). Usá-lo para amortizar financiamento a 10-12% é vantajoso.
Como funciona o Minha Casa Minha Vida?▾
Faixa 1 (até R$2.640/mês): subsídio máximo. Faixa 2 (até R$4.400): parcial. Faixa 3 (até R$8.000): juros reduzidos.
Imóvel sempre valoriza?▾
Não é garantido. O FipeZap acompanha o mercado. Varia por cidade, bairro e tipo de imóvel.
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