How Much House Can You Actually Afford?
Calculate your maximum home price based on income, debts, down payment, and 2026 mortgage rates. Uses the 28/36 rule that lenders use.
La Règle 28/36
Les prêteurs utilisent la règle 28/36 : votre paiement logement ne doit pas dépasser 28% du revenu brut mensuel, et vos dettes totales ne doivent pas excéder 36%. Avec un revenu familial de 100 000 $/an : paiement logement maximum de 2 333 $/mois et dettes totales maximales de 3 000 $/mois.
Ce Que Vous Pouvez vs Devriez Dépenser
Ce n'est pas parce qu'une banque vous approuve pour 400 000 $ que vous devriez dépenser 400 000 $. Une guide plus conservatrice : maintenez le paiement logement sous 25% du revenu net. Les acheteurs qui maximisent leur approbation finissent souvent « house poor » — propriétaires d'une belle maison sans argent pour profiter de la vie.
Every 1% increase in mortgage rates reduces your buying power by approximately 10%. Going from 4% to 7% rates means you can afford roughly 30% less house on the same income — which is exactly what happened from 2021 to 2023.
