होम लोन कैलकुलेटर — आपकी मासिक EMI क्या होगी?
अपनी सटीक मासिक EMI, कुल ब्याज और घर के कुल लागत की गणना करें।
भारत में होम लोन की स्थिति
भारत में होम लोन की ब्याज दरें 2024-25 में लगभग 8.5% से 9.5% वार्षिक के बीच हैं। SBI, HDFC, ICICI और LIC Housing Finance जैसे प्रमुख संस्थान अलग-अलग दरें और शर्तें प्रदान करते हैं। RBI की रेपो रेट सीधे होम लोन दरों को प्रभावित करती है।
EMI की गणना
EMI = P × r × (1+r)^n / [(1+r)^n - 1], जहाँ P मूल राशि है, r मासिक ब्याज दर है और n कुल महीनों की संख्या है। उदाहरण: ₹50 लाख का लोन, 9% ब्याज, 20 साल — EMI लगभग ₹44,986 होगी।
लाख और करोड़ में समझें
भारत में बड़ी रकम को लाख (1,00,000) और करोड़ (1,00,00,000) में मापा जाता है। एक मध्यम वर्गीय परिवार के लिए ₹30-80 लाख का होम लोन सामान्य है। मेट्रो शहरों में ₹1 करोड़ से ज़्यादा के लोन भी आम हो गए हैं।
डाउन पेमेंट और PMAY
भारतीय बैंक आमतौर पर प्रॉपर्टी की कीमत का 80% तक लोन देते हैं — यानी 20% डाउन पेमेंट आपको खुद देना होगा। प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के तहत पात्र परिवारों को ब्याज सब्सिडी मिलती है जो लोन को काफी सस्ता बना देती है।
टैक्स बेनिफिट
होम लोन के साथ महत्वपूर्ण टैक्स लाभ मिलते हैं: Section 80C के तहत मूल राशि पर ₹1.5 लाख तक की कटौती, और Section 24(b) के तहत ब्याज पर ₹2 लाख तक की कटौती (स्व-अधिकृत संपत्ति के लिए)।
As of Q1 2026, the national average 30-year fixed rate is ~6.65%. Buyers with 760+ credit scores are seeing rates as low as 5.9% — a $147/month difference on a $300k loan.
Validated against the CFPB amortization tool and Freddie Mac's calculator across 50 test cases covering loan sizes from $50k to $1.5M, rates from 2–12%, terms 5–30 years.