Finance
Mortgage Points Calculator
Calculate if buying mortgage points saves money. Break-even analysis. Free points calculator.
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No Brasil
O conceito de "pontos" é americano. No Brasil, a negociação de taxa se faz diretamente ou via correspondente bancário. O correspondente (0-1% do valor) frequentemente obtém taxas 0,2-0,5% melhores que negociação direta — economia de dezenas de milhares ao longo do financiamento.
Portabilidade
Se já tem financiamento: a portabilidade para banco com taxa menor é gratuita (o novo banco paga os custos). O banco atual tem 5 dias para cobrir a oferta — use como ferramenta de negociação.
⚡ CalcWolf Insight
Mortgage points are tax-deductible for primary residences. At a 24% bracket, a $3,500 point effectively costs $2,660 after the tax benefit — shortening break-even by 25%.
Frequently asked questions
Como reduzir minha taxa?▾
Compare 3+ bancos. Use correspondente bancário. Considere portabilidade se já financiou.
Portabilidade é gratuita?▾
Sim — o novo banco absorve os custos. Economia pode ser de R$30.000-80.000 ao longo do contrato.
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