Real Estate
Calculate Rental Property Yield & Cash Flow
Calculate gross yield, net yield, and monthly cash flow for rental properties. Compare investment returns.
In this article
Berechnung
Brutto = Jahresmiete / Kaufpreis × 100. Netto = (Miete - Kosten) / Kaufpreis × 100. Wohnung 300.000 €, 1.200 €/Monat Miete: Brutto 4,8%. Netto (nach Hausgeld, Instandhaltung, Leerstand, Steuer): ~2,5-3,5%.
Referenzen Deutschland
Muenchen: 2-3,5% brutto. Berlin: 3-5%. Mittelstaedte: 4-6%. Kleinere Staedte: 5-8%. REITs/Immobilienfonds als Alternative: diversifiziert, liquide, weniger Aufwand.
⚡ CalcWolf Insight
Rental yield calculator captures real estate investors actively analyzing deals — a high-intent, high-value audience. CPC from real estate platforms and mortgage lenders: $5-12.
Frequently asked questions
Gute Rendite?▾
Brutto 5-7% ist solide. Netto 3-4% ist gut. Vergleiche mit Immobilienfonds/REITs.
Immobilie oder ETF?▾
ETF: weniger Aufwand, diversifiziert, liquide. Immobilie: Hebelwirkung durch Finanzierung, steuerliche Vorteile.
✓ Math logic verified against primary sources
→ See our verification process
