Calculate Your Debt-to-Income Ratio (DTI)
Calculate your DTI ratio to see if you qualify for a mortgage. Lenders use this as a key approval factor.
Calculando tu DTI
DTI = pagos mensuales de deuda ÷ ingreso bruto mensual × 100. Incluye: hipoteca/renta, pagos de auto, tarjetas (mínimos), préstamos estudiantiles, manutención. NO incluye: servicios públicos, comida, seguro, transporte. Con $6,000 de ingreso bruto y $2,100 en pagos de deuda: DTI = 35%. Para hipotecas: prestamistas prefieren DTI bajo 36%, máximo 43-45% convencional, hasta 50% FHA.
Mejorando tu DTI
Elimina la deuda con mayor pago mínimo mensual primero. Pagar una tarjeta con $200/mes de mínimo reduce tu DTI más que pagar una con $50/mes. Consolidar deudas puede reducir el pago total mensual. A veces, pagar $3,000 para eliminar un préstamo de auto te califica para $50,000 más de hipoteca.
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