Calculate Your House Flipping Profit
Estimate house flip profit after purchase, renovation, holding costs, and selling expenses.
Le Calcul
Profit = Prix de revente - Prix d'achat - Travaux - Frais de notaire (×2) - Intérêts du prêt - Taxe sur plus-value. La règle des 70% : n'achetez jamais à plus de 70% de la valeur après rénovation moins les travaux. Valeur après rénov 300 000 € - 50 000 € de travaux = 250 000 € × 70% = max 175 000 € d'achat.
En France
Les frais de notaire (7-8% × 2 transactions) et la taxe sur plus-value (36,2% la 1re année, dégressive) réduisent significativement les profits par rapport aux États-Unis. La TVA s'applique si vous êtes marchand de biens. Pour les particuliers : la plus-value est imposée sans abattement si vous revendez dans l'année.
The average house flip in the US takes 6 months and yields $67,000 gross profit — but 28% of flips break even or lose money. The difference between profitable and unprofitable flippers: discipline on the 70% rule, accurate rehab budgeting (with contingency), and fast renovation timelines. Time is the enemy of flip profits — every extra month costs $2,000-4,000 in holding costs.
