Estimate Your Home Closing Costs
Calculate buyer and seller closing costs. Title insurance, origination fees, transfer taxes, and escrow.
¿Qué Son los Costos de Cierre?
Los costos de cierre son gastos adicionales al precio de compra pagados al finalizar la transacción. Típicamente representan 2-5% del precio de la casa. En una casa de $300,000: $6,000-15,000 en costos de cierre. Los principales componentes: tarifa de originación del préstamo (0.5-1%), tasación ($300-600), búsqueda de título ($200-400), seguro de título ($500-2,000), seguro de hogar prepagado ($800-2,000), y impuestos sobre la propiedad prepagados (varía enormemente).
Costos del Comprador vs Vendedor
El comprador paga: costos relacionados con el préstamo, seguro de título del prestamista, tasación, inspección, y prepagos. El vendedor paga: comisión del agente inmobiliario (5-6% del precio, el gasto más grande), seguro de título del propietario, y cualquier reparación negociada. En algunos mercados, el vendedor puede aceptar pagar parte de los costos de cierre del comprador como incentivo — siempre pregunta durante la negociación.
The single best way to reduce closing costs: negotiate the loan origination fee. Many lenders will reduce or waive the 1% origination fee ($3,200 on a $320K loan) if you ask — especially if you show a competing offer from another lender.
