Calculate Private Mortgage Insurance (PMI)
Estimate your monthly PMI payment and when it drops off. See how extra payments eliminate PMI faster.
No Brasil
O financiamento imobiliário no Brasil exige dois seguros obrigatórios: MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos ao Imóvel). O custo varia de 0,5-2% do saldo devedor/ano dependendo da idade. Para financiamento de R$300.000 para pessoa de 35 anos: ~R$100-200/mês. Os seguros são embutidos na parcela — muitos compradores nem percebem.
Economizando
Desde 2009, você pode contratar os seguros com seguradora externa (não obrigatório usar a do banco). Economia de 20-40%. Para financiamento de 30 anos, a economia total pode ser R$15.000-40.000.
A counter-intuitive PMI strategy: if you have enough for 15% down but not 20%, consider putting down 15% and keeping the extra 5% invested. If your investments earn more than the PMI costs (compare PMI rate vs expected investment return), you come out ahead mathematically — especially since PMI is temporary.
